台灣台北市一人用現金購買豪宅单價便宜1.5万左右

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近日台北市中山區豪宅「頂高豪景」首度呈現转手買賣，新買家以現金4013万万元入主13楼第一手毛胚房，比照房东10年前入手代價4815万万元，即是大捡廉價省了825万。「欣翰士林官邸」于9月也傳第一次转手買賣，有位台塑生醫也搬現金，砸1.35亿元買下11及12楼共两户，比起原房东2017年的入手代價1.7亿元，两户共讓利5420万元。

相干賣力人阐發，2016年房地合一税上路後，房市确切進入盘整，若当初買在高點，屏東當舖，又不能不短時间内转售，几多都面對赔售。不外总體房市買賣回温，比年赔售的状态越来愈少，唯一少数個案，因入手價太高，或小我資金需求急售，才會愿意讓利。

此中「欣翰士林官邸」，当初開賣時以豪宅推案，是以早期成交代價曾站上单價8万至8.6万元，不外因地皮利用分區為特定贸易區，不成作為室第利用，北市相干部分的严酷管束下，该楼盘只能以贸易利用贩賣，再加被骗時正逢房市批改時代，致使買家却步，以是比年单價落在6.6万元初，就連此次最新買賣的頂楼户，也讓買方以七折價入手，即是大赚4586万。

相干职員暗示，「頂高豪景」座落在素有台北華尔街之称的南京东路一段，和中山北路口，属于中山區菁華地段，正對林森公園與康乐公園万坪绿景，是以吸引很多富豪家属包户扫楼。「頂高豪景」于男性疾病治療白內障眼藥水,, 2015年竣工，预售時代单價约在8万至9.3万摆布，比年鲜少買賣，最新一笔買賣是2016年，15楼的单價约9.8万，而最新買賣单價7.2万，确切低于行情，且房况仍保持第一手的毛胚房，显示房东当初購入并不是為自住需求，不解除原房东因小我身分，隔了10年赔售進場，也才讓新買家得以低點入手。

這两笔買賣的新買家也都正好是現金買賣，市場資金丰沛，已經是不争的究竟，高資產族也踊跃找標的，分派資金去向，赶上贬價的物件，正好低點入手；而現金購房可以收缩買賣時程，對付急于想处罚資產、告终一桩苦衷的賣方，恰是促進讓利的前提之一。